土地 建築改良物 抵押權 移轉 變更 契約書

土 地 建築改良物 他項權利 移轉 變更 契約書填寫說明
 
壹、一般填法
一、 以毛筆、黑色、藍色墨汁鋼筆或原子筆正楷填寫。
二、字體需端正，不得潦草，如有增、刪文字時，應在增、刪處由訂立契約人蓋章，不得使用修正液。
三、關於金額之數目字，應以國字大寫填寫，如「壹」「貳」等字樣，其餘得以阿拉伯數字填寫。
四、 如「土地標示」「建物標示」「申請登記以外之約定事項」及「訂立契約人」等欄有空白時，應將空白欄以斜線劃除或註明「以下空白」字樣。如有不敷使用時，可另附清冊，並由訂立契約人在騎縫處蓋章。
五、 如係他項權利「移轉」而訂立契約者，應將本契約書格式各欄內有關「變更」之文字刪除，如係權利內容「變更」而訂約者，應將有關「移轉」之文字刪除。
貳、各欄填法
一、 「土地標示」第（1）（2）（3）（4）欄︰應照土地登記資料所載分別填寫。
二、 「建物標示」第（7）（8）（9）（10）（11）欄︰應照建物登記資料所載分別填寫。
三、 第（5）（12）欄「原設定權利範圍」︰應照原設定契約書、他項權利證明書或登記資料上所載填寫。
四、 第（6）（13）欄「原設定權利價值」︰應照原設定契約書、他項權利證明書或登記資料上所載填寫。
五、 第（14）欄「權利種類」︰如抵押權移轉或變更者，填「抵押權」字樣，以此類推。
六、 第（15）欄「原權利總價值」︰應照原設定契約書、他項權利證明書或登記資料上所載填寫。
七、 第（16）欄「移轉或變更之原因及內容」︰應將移轉或變更之「原因」及其「內容」分別填入；「內容」欄以變更原登記事項之約定事項為限。
八、 第（17）欄「申請登記以外之約定事項」︰本契約所約定之事項，於其他各欄內無法填寫者，均填入本欄。
九、 「訂立契約人」各欄之填法︰

1. 「權利人」及其「姓名或名稱」「出生年月日」「統一編號」「住所」並「蓋章」，後填「義務人」及其「姓名或名稱」「出生年月日」「統一編號」「住所」並「蓋章」。如訂立契約人為法人時，「出生年月日」免填。
2. 如訂立契約人為法人時，應於該法人之次欄加填「法定代表人」及其「姓名」「出生年月日」「統一編號」「住所」並「蓋章」。
3. 先填如訂立契約人為未成年人時，其契約行為應經其法定代理人允許，故應於該未成年人之次欄，加填「法定代理人」及其「姓名」「出生年月日」「統一編號」「住所」並「蓋章」，以確定其契約之效力。

十、 第(19 )(20)(21)(22)「姓名」「出生年月日」「統一編號」「住所」各欄，應照戶籍登記簿、戶口名簿或身分證所載者填寫，如住址有街、路、巷名者，得不填寫鄰。
十一、 第(23)欄訂立契約人之印章，應與姓名欄所載者相同。
十二、 第（24）欄「立約日期」︰填寫訂立契約之年月日。
參、本契約書應於訂立後一個月內檢附有關文件，依法申請移轉或變更登記，以確保產權。逾期申請，則依土地法第七十二條第二項「…聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍。」規定，處以罰鍰。